IMU, stop alla tassa sulla seconda casa | Ultim’ora in Italia: chi è in questo elenco non lo paga più

E’ arrivata l’ufficialità, la tassa sulla seconda casa non dovrà essere pagata. Ma solo chi fa parte di questa particolare lista.

L’IMU, cioè l’Imposta Municipale Unica, è una tassa che riguarda il possesso di immobili. Viene pagata ai Comuni e serve a finanziare servizi locali, dalle strade all’illuminazione.

Non tutti gli immobili però sono soggetti a questa imposta. L’abitazione principale, se non di lusso, ne è generalmente esentata. Diverso il discorso per seconde case, terreni e fabbricati commerciali, che rientrano quasi sempre nel calcolo.

Il funzionamento è piuttosto lineare: si parte dal valore catastale dell’immobile, lo si rivaluta con specifici coefficienti e su questo importo si applica l’aliquota stabilita dal Comune. Ogni amministrazione può infatti decidere percentuali diverse, entro i limiti fissati dalla legge.

Il pagamento avviene in due rate principali, a giugno e a dicembre, anche se è possibile saldare tutto in un’unica soluzione. In sintesi, l’IMU è uno strumento attraverso cui i Comuni raccolgono risorse, con regole generali valide per tutti ma spazi di personalizzazione locale.

Novità sull’IMU

Quando si parla di tasse sugli immobili, l’IMU è sempre tra le più discusse. In particolare, quella che riguarda le seconde case è spesso percepita come un peso inevitabile che puntualmente si presenta ogni anno. Eppure non è sempre così: esistono situazioni particolari in cui non pagare l’IMU sulla seconda abitazione diventa possibile, o almeno si può ottenere uno sconto significativo.

Non si tratta di casi frequenti né banali, ma di eccezioni precise stabilite dalla normativa e dalle pronunce della Cassazione. Alcuni proprietari, ad esempio, si sono trovati a scoprire che un’abitazione in condizioni particolari, oppure concessa in determinati usi, può alleggerire di molto l’imposta. 

Chi sono i fortunati

Secondo quanto riportato dal portale Gruppo Soraci, i casi di esenzione totale dall’IMU sulla seconda casa sono essenzialmente due: quando l’immobile è stato assegnato come casa familiare al genitore affidatario di un figlio, oppure quando il Comune dichiara l’abitazione inagibile o inabitabile. In quest’ultimo caso, la decisione non richiede neppure una domanda da parte del proprietario, perché è l’amministrazione comunale stessa a certificare la condizione dell’edificio.

Esistono poi riduzioni consistenti, diverse a seconda delle circostanze. Gli immobili di interesse storico o artistico, ad esempio, hanno diritto a una riduzione del 50% se la richiesta viene presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo. Stessa percentuale di sconto vale per le case concesse in comodato d’uso a genitori o figli, anche se di categoria di lusso (A/1, A/8, A/9). Per gli immobili dichiarati inagibili o inabitabili dalla Cassazione, si applica una riduzione del 50%, mentre per quelli dati in affitto con contratto a canone concordato l’IMU scende addirittura del 75%.